天眼人生-第1387章
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两千一百八十六章先打后拉
江南省的各家商业银行，都开展有房屋抵押贷款业务，金融风暴一来，炒房者资金难以为继，就不能继续供楼了，在这种情况下，他们就把这个沉重的包袱甩给了银行。各家银行被占用的天量资金不能收回，不仅使实体企业得不到资金的支持，更使银行的日子举步维艰，很难再进行贷款业务的开展。
如果要想改变目前这种现状，发挥银行的信贷作用，处置被银行收回的房产就是当务之急的事情，只有搞活了这潭死水，江南的经济才会重新得到发展。经过紧张的筹备和多方面的协调，江南省金融工作座谈会在省委六楼的会议室里召开了，穆国兴也参加了这个会议。
“在座的都是江南省的银行家，曾经为江南的经济发展做出了很大的贡献，在此我代表省委省政府向你们表示感谢。由于前一段时间省委错误的执行了以房地产业带动经济发展的方针路线，金融风暴以来，各家银行遭受到了巨大的损失，并背上了沉重的房地产抵押贷款的包袱，想必现在大家的日子都太不好过吧。”
穆国兴的话引起了这些银行家的共鸣，银行靠的就是吸收存款再贷款，赚取这里面的利差。现在大批的工人失业，存款额度急剧下降，原来放出去的房地产抵押贷款，现在已经无法收回，也没有资金再贷款了。有的银行已经出现了亏损的现象，这是自改革开放以来从来没有过的的事情。
“银行有四大基本职能，第一，是信用中介的职能，第二，是支付中介的职能，第三是信用创造的功能，第四，是金融服务的职能，这四项职能概括了银行业全部工作内容。使各家商业银行肩负起了支持企业发展的重任，也是中央和各级人民政府在经济工作中的一个有利的杠杆。”
穆国兴讲的这些大家都清楚，自从接到省委办公厅的通知之后，这些银行家们也私底下统一了一下认识，他们准备在这次会上请求省委省政府，帮助他们解决一下在房地产抵押贷款方面出现的问题。
穆国兴扫视了一下会场，看了看这些银行家脸上的表情，微笑着说道：“我也能猜到大家会在这次会上向省委、省政府提出什么要求来，我也非常了解各家银行目前在经营中出现的问题，这就需要我们携起手来，共同想办法，度过这个难关。”
X银行是国内最大的商业银行，江南省行胡行长说道：“穆书记，我们注意到了省委最近出台的一系列文件，就是要全面整顿房地产市场，我认为，这些做法是非常及时的，也是很有必要的。我们银行也饱受房地产市场泡沫破灭带给我们的痛苦，我们想知道省委和省政府，对房地产市场的整改会有一个什么样的具体指示。”
“呵呵，单靠省委和省政府的行政命令，要想彻底整顿好江南的房地产市场还是有一定困难的，必须政治和经济结合起来，才能有事半功倍的作用，这也就是今天召集大家来要研究的问题。”
穆国兴的话音刚落，各家银行行长纷纷发言，结合到他们本单位的实际情况，提出了许多有建设性的意见，当然了他们提出的这些意见，只是站在本部门利益上考虑的。这也难怪，这些银行行长们就是一些钱商，要是让他们站在全省的高度上，综合考虑问题，那是根本不可能的。
会议上讨论的非常热烈，穆国兴面带微笑听取了大家的意见，不时还用笔在本子上记下大家所提到的重点问题。这些银行家们大多都是在会议上大倒苦水，片面认为是金融风暴所带来的损失，并没有从思想上真正认识到，单纯依靠发展房地产带动经济增长的危害性。
穆国兴喝了一口茶，用他丰富的经济学理论，在会上侃侃而谈：“银行业是经营货币资金的特殊行业，其经营特征决定了银行业的高风险性质，而房地产业在激烈的市场竞争中，由于自身的特殊性也易于成为投机的对象，风险性也在逐渐增强。因此，商业银行房地产贷款风险的产生不仅具有普遍性，更具有特殊性，而且风险一旦发生，危害将会非常严重。”
“房地产信贷的快速发展，对房地产业的发展起着举足轻重的作用，成为房地产业发展的重要支撑。由于金融业资金过度地进入房地产业，致使房地产业将其市场风险向金融业转移，从而造成金融风险。”
“由此，我们可以断定，房地产信贷风险可能带来的危害性极大，轻则导致商业银行倒闭，重则会引起整个社会乃至全球经济危机和社会动荡。政府应建立良好的金融环境、建立有效的风险预警机制，而商业银行也应加强房地产信贷风险管理，双管齐下，才能使房地产市场得到一个健康有序的发展。”
银行家们聚精会神的听着穆国兴的讲话，虽然这些人当中也不乏一些金融博士，甚至还有一些经济学专家，但要他们站在穆国兴这个角度上，全面衡量房地产业与金融业的关系，还是没有人能够做到这一点的。
穆国兴又继续说道：“根据省委省政府掌握的情况，各家银行在这方面做的不是很好，特别是对贷款主体的资格审查做的就更差了。国家一再要求房屋贷款的首付不得低于百分之三十，但实际上，有些银行为了竞争把首付标准降低到了百分之二十甚至更低。为什么会出现这种情况呢？除了有政府把关不严的原因，你们在座的各位是不是也应该承担一些责任啊？”
银行家们听到这里心中一凛，穆国兴虽然是在微笑着讲这番话的，可是他们也能听出话里的批评意思。穆国兴作为江南省委书记，虽然与这些人没有直接的从属关系，但谁都知道，穆国兴现在还是政治局候补委员，他也是国内很少几个得到中央首长欣赏的封疆大吏中之一。更重要的是，人家的父亲就是主管经济的五号首长，他讲的话在某些地方也就代表了中央的意思。
几个曾经这样做过的银行行长，脸色微变，心里也在暗暗的嘀咕了起来。他们可是知道穆国兴的这句话可不是随便讲讲的，如果他真的去京城在总行行长面前讲上几句，他们几个人的帽子也就甭想再保住了。
穆国兴也看出了几个银行行长脸上表情的变化，笑了笑又说道：“当然了，今天找大家来也并不是要和大家算旧账的，我刚才讲过了，对于出现的这些问题，省委省政府也是要承担一些责任的。”
穆国兴在会上来的这一手，实际上就是要把这些银行行长先给震慑住，让他们老老实实的按照省委的意见办。如果不能让他们心服口服，要想实现盘活积压在房地产市场的资金，支持实体经济的发展，那还是非常困难的。先打后拉的例子在官场中比比皆是，也是一些领导干部经常用的手法之一，“既然我们在工作当中出现了问题，那就必须要付出代价，而付出的这个代价就将会让我们的脑子更加清醒，让我们好好想一想，为什么我们不能严格的按照中央的指示去做，为什么不能够坚持原则，而一直跟着错误的路线走呢？为什么有些同志的思想到现在还没有转变过来，只是强调客观理由呢？”
两千一百八十七章打压行动
与会的银行行长一个也没有讲话的，都在默默的琢磨着穆国兴话里的意思，会议一时有些冷场。
主持这次会议的房地产市场整改委主任谢贤生，看到穆国兴给他使了一个眼色，心领神会的让工作人员把一摞文件分发了下去。
“这是房地产整改委根据省委的指示精神，提出来的关于处置银行收回房产的几点意见，请大家看一看。”
这份文件很简单，中心意思就是让各家银行，以成本价把通过法院收回来的房地产进行挂牌销售，这无疑又是从另一个角度，对居高不下的房地产价格采取的又一项打压行动。
银行的行长们此刻在心里急速的盘算着这里面的利弊得失，决大多数的银行都是收取了百分之二十的首付，大多数炒房团也提供了百分之二十到三十的供楼款，如果按照房地产整改委的文件执行，那就是说这部分被各家银行收回的房产，将会以原价的百分之六十进行销售，这样以来，银行实际的损失并不是太大，也是能够接受的。
但是商人都是逐利的，这些银行行长们也是一些不折不扣的商人，又有谁不想在这里面多赚一点呢？特别是几个刚接任这个职务不久的行长，更是有些想不通了。前一任行长任期内各项经济指标都完成的很好，一旦到了他们手里，出现了大幅的下降，这个责任是谁也付不起的，这个时候就到了讨价还价的地步了。
还是X行的行长：“穆书记，整改委这份文件总的来看是不错的，能够及时帮助我们盘活资金，但是这个幅度是不是太大了一点，我们银行也承受不了这么大的损失。”
穆国兴当然明白X行行长想的是什么，笑了笑说道：“银行是靠赚取存贷款利差而为首要目的的，我在这里也可以告诉大家，省委也出台了一份文件，今后在进行房地产开发的时候，省里将会以土地入股参与建设，取得房产之后，再按照成本价销售给真正需要住房的群众。省委省政府也与南方地产达成了这方面的协议，相信今后全省的房地产开发也都会这样做的，如果你们坚持按照原来的价格进行销售的话，你们认为还会有这个可能吗？”
穆国兴的一席话激起了千层浪，所有的银行行长都明白，省委书记这样表态，今后全省肯定是要这样做了，真要到了那个时候，全省的房地产价格必将会有一个大幅度的下降，也就*着银行不得不降价出售手里的房产。到了那个时候，各家银行的损失还要更大，迫使他们乖乖的按照省委的指示去做。
穆国兴也没有想让这些银行家们当场表态，他知道这些银行行长们都是一些精明人，是能够懂得这里面的利害关系的。他现在还有一招杀手锏没有使出来，只要是使出来，就不愁这些银行行长们不听话。
“呵呵，大家不要忙于表态，回去再好好的考虑考虑，不过我现在还有一条消息要宣布，为了大力发展江南的实体经济，经过省委多方面联系，准备向省里的实体企业投放三千个亿的发展基金，现在省委正在考虑，这么一大笔资金要交给哪几家银行进行运作。”
这些行长们顿时来了精神，三千个亿的发展基金！那可不是一个小数目，穆国兴说是交个哪家银行进行运作，实际上就是让这些银行赚取存贷的利差。不要说多了，就是百分之五吧，那也是一百五十个亿，这可是一笔实打实的真金白银，不论哪一家银行争取到手了，今后的日子可就好过多了。
这次的银行业座谈会就这样结束了，看着这些兴奋着走出去的银行行长们，谢贤生问道：“穆书记，三千个亿的资金可不是个小数目，我们省里是无论如何也拿不出这笔钱来的。”
穆国兴知道谢贤生担心的是什么，他就没想一想，堂堂的省委书记会乱表态吗？
“呵呵，贤生同志，你认为我会打无把握之仗吗？这些事情我早就安排好了，你就等着好消息吧？银行只要是处置了他们积压在手里的房屋，江南省的房价必然会有一个大幅度的下降，我们对房地产市场的整顿也就顺手多了。”
谢贤生半信半疑的点了点头，细想，
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