金牌策划师成长记-第74章
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天渐渐黑了，王健把写好的文案看了又看，仔细地检查了一遍，在观念的充分表达和没有错别字后，他拿起放在桌上的手机，翻出邓浩的电话号码，然后拨了一个电话。
电话通了，王健用普通话温柔地说：“你好，邓总，我是王健。”
六十六 步步为营 2
电话里传来邓浩民的笑声，他说：“你好，王健，如果我没记错的话，这是第一次这么晚给我打电话！”
王健也笑着说：“是的，邓总，打扰您了。您在银华新区的土地竞争上赢得了一个大项目，您现在已经是银华新区地王了，我要恭喜您，很想和你一起分享这个好消息，然后，我对您拿到的这块地做了一个详细的策划方案，想给您送过来。”
电话里没有声音，邓浩民没说话，王健有些意外，他刚怀疑是不是电话断了，但是他不敢挂，他就一直等，过了好一会，才听到邓浩民变得低沉的声音：“王健，你是不是找过张木了？我又没有对你做什么，你找他干嘛，求什么情呢！”
王健立刻说：“邓总，我错了，我请求你的原谅。我现在手头针对您拿的这块地给您写了详细的营销文案，希望能助推您新拿这块钱在开发理念做一个更准确的判断。”
“呵呵！”邓浩民轻笑了一下。
“邓总，可以吗？我的方案可以给您送过来吗？”
邓浩民又没有说话。
王健说：“邓总，你们拿到的银华新区这块地，是新区连接老城的关健地段，这里的开发，绝对是一个大项目。哇，这一块地，是银华新区离老城心最便捷的片区。东临灵山脉，南接三王庙，西靠花山脉。我们银华的‘辐射谣言’破灭后，现在来银华新区置业的人越来越多，房价和租金也在不停上涨，在这个老百姓很快就会纷涌而来的风水宝地，你这块地上建这些普通一些的住宅，你做一个薄利多销的定位，你的公司一定能获得最大的引擎动力。说不定，你的房开公司新开发的这块地的销售量还能拿全国的销售冠军。。。。。。
这些话，之前王健与易总说过，今天，他重新又组织起来，用全新的理念继续给邓浩民阐释，他要打动邓浩民，再次让邓浩民认可他，从而减少甚至消失邓浩民对他的敌意。
“邓总，你拿的这块地真的实在太好了，扼守银华新区最核心地段。和你开发的银华商业步业街遥相呼应。在你拥有政府优厚资源的基础上，你完全可以做一般人做不到的事情。那就是扩展，将拿的土地再继续扩大，修成一个连接到老城连片巨大城市小区链条的要求。把新区和老城完全连接起来，我们还可以将这块区域定为‘‘龙之城’的要求。我们‘龙之城’小区，然后在的园林设计强调与自然和谐共存，原生林地、山体公园、景观上形成多层次、互渗型的复合景观空间。并结合银山市实际情况做进一步改良、优化，并在自然景观、项目配套、建筑设计等方面大胆超越，易总，把未来的我们的房地产公司做成一只是这一块地，而是打造又一地产巨无霸——建海老城连接银华新区的’龙之城’。”
这样的设想曾经深深地打动过易总，现在显然邓浩民也会王健的设计打动了。
“呵！呵！”邓浩民有了笑声的回应。
邓浩民被王健的情绪感染起来。邓浩民接着说：“想到到不错。”
“邓总，你能做到的，我王健坚信你能做到。邓浩，您有先天条件所拥有的资本，只是你的房开项目做好了，做成了政府和民众都满意的项目，你绝对会拥有更大的资本。当你的房开公司做成“只有合作伙伴，没有金钱对手”时，您的公司将发展成为对银华新区新区下政府都备感压力却又不得不竭诚合作的伙伴。”
王健的话此时掷地有声，然后王健接着又说了一句话：“邓总，你应该做一个有更高社会地位，更符合国情的资本家！”
“呵呵！”邓浩民再次笑了起来。
此时，王健觉得邓浩民应该心动，面对邓浩民，其它比面对之前自己所认识的金湾房开的詹总，轩诚策划的黄总和易总都容易得多。
邓浩民虽然也在成熟起来，但是他喜欢听吹捧的，好听的话这一点从来也没有变过。王健牢牢地把握着这关健的一点。
“邓总，政府那边的事您肯定比我更清楚。企业和政府双赢不正是现在流行和受追捧的现状吗？你的这块地做好了，做开了，做大了，你赢在暗处，政府赢在明处，谁会不喜欢，你的地位又有谁敢否认？邓总呀，此时，您的机会太好了，我作为一个策划人员，觉得能够有机会给你出谋画策，这一点，也是我的无比的荣幸的荣耀。”
这时，邓浩民客气了一下：“谢谢。要做一个项目，这也是一个团队的努力结果，我也需要一个出色的团队。”
“是的，邓总，如果您觉得我能用，我的想法也一丝的价值，我愿意义务免费给你做。上次，我在您的银华商业步街的推广上，得到您的支持，我内心十分感谢，您就是我的命中贵人，让我也十分的尊敬和仰幕，所以，我现在愿意义务给您做事，只要你需要。”
“这？你？”邓浩民被王健主动的热情的投怀送抱一时有些也激动起来。
王健没有回答，这时他时时间和思想交给了邓浩民。
过了会，邓浩民又说：“王健，你的看法我同意，但是你也知道，拿到这块钱，我也需要相应的人才，我要让我的团队变得比以往更不同，你除了给我做方案，你也说说，你有什么看法？”
王健回答：“管理上，VIS系统这一块我是有所涉猎，但是不敢说精通。邓总，我认为你可以招一些有专业经验的人才进来，请相关专家来做招聘的把关，整合你现在的人才资源。我相信，你的房开公司一定会不断发展壮大，成为建海的NO1也是有可能和机会的。
果然，邓浩民回应到：“嗯，这样的想法我也有，好吧，你过来一下，把你的写的定位方案，营销方案这些带过来，我看一看，我现在也睡不着，也想好好再梳理一下。我派司机来接你。”
王健便赶紧接过话：“好的，谢谢邓总。”
六十六 步步为营 3
王健在房间里等了好一会儿，不久，就听到外面汽车的喇叭声音响了起来。
车是邓浩民亲自开过来的，开的他那辆帕萨特。
王健跑出来，看见邓浩民亲自开车，然后带着感激又落落大方的神情上了车。他想，邓浩民会亲自开车来接自己，应该是经过一番琢磨的。这是邓浩民在显示自己的人情味。王健坐在这辆帕萨特，不过，让王健感到意外的是，邓浩民亲自开车过来。或许邓浩民其实不是自己想的那么恨他，应该只是想给他点颜色看看而已。现在还想给他倾诉某种‘心里话？’
王健有些预感，这预感说不上好还是不好，只是觉得来得有些突然。
邓浩民看着他，“王健，你刚才在电话给我说的区域定位，我也想了一下，还是挺有看法的。”
“邓总，银华新区的未来发展，你看，现在已经逐步形成了区域经济网络，这个地区对内对外的联系也日益频繁，现在，该区域是处于一个很关健的地位呀！”
“嗯，我拿到的这块地我想也是提升银华新区居住环境，居住条件。”
邓浩民说这话的时候的口气很轻松，甚至有些得意。接着他告诉王健自己要去一趟北京，他在京城要去见几位知名的策划界人士，甚至有可能请他们来到建海，对这块地的营销和执行的策划做一些指点和定位。
王健问邓浩民去了大概什么时候去，邓浩民便扭过头看着他，说道：“王健，你主动给我送方案，这事，我还是高兴的，你写的东西，我也准备好好看一看。这两天，我这边再准备一下，大概两天后我就过去。”
王健试探着告诉邓浩民，自己这个方案可以写得较为匆草，对银区老城连接定位及周围土地出让情况，还需做一个更详细的调查。邓浩民在一旁笑呵呵地说，没有关系，这些资料和好的策划思想你先留着，我从北京回来，可以再看，我们可以再商量。
邓浩民的话让王健相信邓浩民是看得起自己的，自己的主动出击为他办事，不仅可以保全这个‘领导朋友’还可以让自己继续在他这里发挥价值。
王健一路想着，一边把之前写好的方案交给了邓浩民。邓浩民接过来，顺手放在后排座上，然后车往建海市的城市高架桥上开去，说：“兜兜风吧，一天都在忙，都好久没有时间来看看我们城市的繁华了。”
“步步为营，看来一个人把心放在工作上，而且充分展示，总是会得到重视的，即使被别人憎恨着！”一路想着，城市的灯红酒绿风光徐徐闪过，他把车窗打开，一边迎接着凉爽的风一边想着。
“还有，我去北京后，我除了要再完善你的策划案，还有一件事情。。。。。。”邓浩民的声音变得有些懒洋洋起来。
“什么事？邓总？”
“杨维的事，杨维已经离开建海，听她的女朋友说，她回家了，她家在那个乡下。。。。。。”
“小维离开了建海，我还以为她还在她女朋友那里，我还说过两天。。。。。。”
“杨维离开的这事我已经琢磨了两天，然后我心里也大致有了一个自己的想法。王健，你怎么看呢？”
“我。。。。。。”王健一时变得结结巴巴起来。
“我估计杨维会独自一个人去医院里坠胎，她肯定是伤心透顶了。现在我不考虑她之前肚子里怀的是谁的孩子，这些已经没有意义。我现在也想通了，既然杨维实在不喜欢我，我退出就是，我还是要为事业为主，这次打败那个轩诚公司的易总拿到银华新区的这块地，我也没有时间再考虑这些儿女情长。但是呢，心里想起杨维总有个不大不小的疙瘩，所以呢，对你呢，我希望你去找杨维。”
王健没有想到邓浩民会这样坦诚地把他内心的想法说出来，自己用杨维利用了邓浩民，因为杨维惹怒了邓浩民，不过，看来，坏事也有可能变成好事，只是看自己如何去处理，当然，也得含有一些运气成分。而今天邓浩民明确表示了自己不再插脚进入自己和杨维的情感圈子里，王健感到了一丝宽慰，自己从金湾房开开始，和杨维一路风雨同舟，到今天，应该是好好在一起了。
王健的思绪又一下子跳转过去，一门心思就开始持续不断地想着杨维。他估计，杨维这所以会独自一个人去坠胎，然后一个人独自离开建海，她心里的悲伤是难以言喻，当然，这里面或许还有杨维那女人天性的单纯、向往纯洁有关。不过，这一切，王健自信地认为自己可以转变她，扭转她。想着杨维，王健的心里也隐隐有一丝不满，那就是为什么杨维走之前没有告诉自己一声，自己忙着理清邓浩民加给他的麻烦，稍微突略了她一点，她就又这样悄无声息地离开。这一切，都让王健觉得挺矛盾的。
邓浩民提醒王健看窗外那帽高高的方尖塔，那是建海新建的城市地标，塔尖扫射着蓝色的激光，扫成一幅扬帆起航的图案，把城市的中心弄得五彩斑斓，十分美丽。
王健顺着邓浩民指的方向看过去，这城市中心，高端人群、城市地位的显示让他有些流动起来，应该，自己应该在这里也拥有房产，自己也应该溶入这会城市有钱人的行列，也可以睡在高楼里，自己的卧室里鸟瞰这坐城市的风光。
王健伸着脖子朝窗户外看着，心理兴奋地想着。这时，他突然发现邓浩民又变了一个脸色，是冷冷地看着他，有些奇怪。邓浩民还有什
