美女家贼-第301章

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　　　　心情舒畅的两女胃口大开，对着夜宵好一顿风卷残云般地扫荡，性格外向的许淡悦更提议来点小酒滋养滋养，被张子文严辞拒绝，开玩笑，他答应了她爸爸送她回去的。
　　　　等会儿她爸爸看到她醉醺醺的样子，还不怀疑他居心叵测存心不良啊，到时候跟谁注释去？他这冤枉官司吃得那就叫太郁闷了，所以打死他，他也不敢让许淡悦喝酒的。
　　　　“会动的芭比”撅着她可爱的小嘴巴，一副气呼呼的样子，张子文就是不为所动，为了他的名声以及性命着想，做恶人就做恶人了。
　　　　陈雨微在一边猛敲边鼓，终究使得许淡悦放弃了喝酒的想法，理由是保持清醒回去再分析资料去，这话果然管用，许淡悦马上就不提喝酒的事情了。
　　　　上帝保佑张子文，终究让他在11点半的时候把两尊大神都送回了家，送陈雨微回家无惊无险，送许淡悦回家差点被她妈妈当成阶级敌人对待，就差用辣椒水伺候了，张子文的冷汗，那是一桶一桶地流啊。
　　　　回到家里，洗澡睡觉，在明天天亮以前，打雷、地震、原子弹爆炸都不打算睁开眼睛了。
　　　　第二天，天刚蒙蒙亮，张子文的好梦被一阵急促的电话铃声惊醒了，他抓过听筒，许淡悦魔鬼一样的声音透过电波压迫着他的听觉神经，“懒鬼，起床了没有？肯定没有对吧，哈哈，现在是小许牌闹钟给您准点报时，滴答，现在是北京时间早上六点整，您该起床了哦。”
　　　　张子文好郁闷，当年她为什么要叫“会动的芭比”啊，间接叫“小魔女”多好，多贴切，这才六点钟，您老睡不着也别折腾得别人也睡不成啊，神经衰弱是怎么产生的？都是这样搞出来的啊。
　　　　但是张子文也不能发火，人家小姑娘笑嘻嘻的，你能忍心凶她？反正张子文是打落牙齿往肚里吞了，他说道：“淡悦啊，大姐，这才六点啊，能不能发发慈悲放过你可怜的老同学啊？你这样会搞出人命的你知道吗？”
　　　　“是吗是吗？会有人命危险吗？我看最多就是一条小强命而已嘛。”许淡悦继续笑嘻嘻地说道。
　　　　“你竟敢说我是小强，小心我……”
　　　　“小心什么？”
　　　　“小心我打你小pp。”张子文脱口而出。
　　　　“你流氓。”许淡悦没想到他会这么说，脸上一片羞红，但她嘴硬地说道：“你来啊，你来打我呀，谁怕谁啊。”
　　　　“好，你等着，我马上就过去，到时候可别哭鼻子，怪我下手不留情，哼哼。”张子文恐吓了一番，挂断了电话，被她一折腾，他也睡意全无，正好今天还有很多事情要做，还有那么多工地要跑，确实应该早点起床的。他随便找了套宽松点的衣服套在身上，洗漱一番，开车往许淡悦家里赶去。
　　　　接了许淡悦，两人都不提刚才的事情，仿佛早上的电话事件从来没发生过一样，张子文再无赖，也不至于再提起打人家女孩子pp这种事情，要不然他就真的是流氓了。
　　　　张子文给陈雨微挂了个电话，得知她也已经等在家里了，开车过去接上她，三人直奔工地，先去位于城中心区的金都。
　　　　这个项目的地皮原来是一家国营的印刷厂，搬迁之后地皮空了出来，被政府当作商业用地拍卖了，后来被现在的开发商花巨资拍了下来，其地理位置，正处于目前临安核心商圈的中间，寸土寸金都不足以描述其价格的高贵。
　　　　来到工地，三人看到其基本项目都已经结顶，外围的脚手架也已经拆除，整个商铺和小区已经初具规模，工人们正在进行公共设备的建造和绿化，部分原来设想为精装修的套房已经开始进行装修。
　　　　毋庸置疑，整个项目最多还有两个月就能够竣工，尤其是商铺，估计不用一个月就能够交付使用了。同时经过询问，这个楼盘的房子建筑质量尚好，只是间距小了一点，终究地皮紧张啊。
　　　　之后三人又驱车去了东城区的三个楼盘实地调查，调查项目如上，调查结果如下：金都的地段最好，商铺马上就能够投入使用，能够很快回收租金，但是价格也最高，商品房均价4000元每平方米，商铺均价15000元每平方米。
　　　　基本上买下一个商铺需要80－100万左右；锦城春天约还有半年能够交付，处于未来核心商圈的中心，概念较好，商品房均价2980元每平方米，写字楼稍贵，均价3500元每平方米，商铺均价6000元每平方米，买一个80平方米的商铺大概需要50万左右。
　　　　另外两个楼盘绿园和水畔人家都是纯商品房，均价在2500元每平方米左右。
　　　　除去交给陈雨微和许淡悦支配的100万元，张子文自己还有230万能够调动，经过考虑之后，他决定把这230万全都花出去，金都的商铺他要买一个，锦城春天是重点，商铺、写字楼和住宅一个都不能少，绿园和水畔人家的商品房也都要买。
　　　　其中金都的商铺主要看中租金收益，相信在2个月后交付的时候，租金一定高得吓人，锦城春天在现阶段没有立竿见影的收益，但是不出两年应该能够一飞冲天，而买下写字楼的意图，是张子文准备以后开武馆用的，在这里买一套住宅，那自然是给自己住的，而绿园和水畔人家价格便宜，也不妨多买几套。
　　　　而陈雨微和许淡悦也已经有了自己的打算，主意已定，三人直奔会展中心，下单买房去了。张子文发觉，即便只是买房子，也是一项浩大的工程，这其中有无数的环节需要协调和处理，不是简简单单地把钱掏出来扔在桌子上就能够了的。
　　　　许淡悦很大胆，她买了金都一个价值60万元的门面和绿园一套38万元的商品房，门面首付25万元，商品房首付13万元，剩下的全部向银行贷款，50万还余下12万元，用来还贷款。
　　　　她的打算是商铺交付了以后马上租出去，再用租金来还贷款，以租养贷，如果情况允许，那就再买一套房子，这主要还是要看房价是不是按照估计真的上涨起来。
　　　　陈雨微的胆子就要小得多，也谨慎得多，她只是在锦城春天和水畔人家各买了2套房子而已，留了10万元用作还贷资金。
　　　　她们选择户型的眼光倒是惊人的类似，都是110平方米－150平方米的三室两厅或者四室两厅的户型，楼层则是最好的二楼和三楼。
　　　　相比较而言，张子文的胆子最大，因为许淡悦已经买了金都的门面，所以他选择了锦城春天，在这个楼盘上，张子文买了2个总价值120多万元的门面，一整个楼层1000多平方米的写字楼。
　　　　以及一个180多平方米的跃层复式楼，位于最高的十五楼和十六楼，另外他还在绿园和水畔人家各订了5套中户型的商品房，总价值800多万元，不可谓不狠。
　　　　绿园和水畔人家的房子他只是预订，每套只付了1万元的订金，在锦城春天这里，他都只付了3成，其它的全部是贷款。
　　　　另外，他以自己是大客户的表面，逼迫开发商打了一个九折给他，尤其是写字楼，因为购买者寥寥，开发商给他打了八折，听说那套跃层是张子文买来准备自己住的，开发商主动给他打了个七折。
　　　　在房展会临近结束的时候还做到这么大一笔生意，负责此次展会的锦城春天项目部副经理恨不得跑过来亲张子文一口，他拍着**保证给张子文代办所有的贷款手续以及相关权证的办理，保证他买的放心，住的舒心，并盛情邀请张子文和两位女性“朋友”共进晚餐，张子文欣然应允，省了自己一顿晚饭。
　　　　吃饭要紧，相关未尽事宜，改天再谈。
　　　　之后的一个星期时间内，张子文几乎天天都往开发商那里跑一次，不是他自己要去的，而是人家开发商十分热情地邀请他去的，主要原因是他还没有正式签定合同和只付了少量的订金，主要内容是邀请他参观公司和工地以及吃饭，以增强他的购买信心并且试图说服他正式签定购买合同然后把钱交了。
　　　　人家急，他张子文当然就不急了，他慢吞吞的态度为他赢得了随便他挑写字楼楼层和商铺位置的权利，最终，写字楼挑了八楼，整个八楼以后都要姓张了。
　　　　商铺挑了最中间的两间，至于他打算自己住的那套跃层复式楼，谈判的结果是开发商帮他装修好再交付给他，交换的条件是张子文把首付金额提高到4成，这个也算是皆大欢喜的一个结局了，张子文资金略有宽裕，放在手头也不发挥作用，还不如用出去，而那位副经理同志，已经由于业绩突出而盘算着自己的年终奖金了。
　　　　这个星期其它没有什么重要事情发生，云芊芊照样给他脸色看，布置给他的任务也加重了很多，张子文一声不响全部接受了，秋晓寒的成稿也拿出来了，接下去就要交付云氏评审，这个星期张子文跑飞凡广告也比较多。
　　　　对于秋晓寒的设想他看过很多遍，还是十分有信心的，通过评审应该没有任何问题，陈雨微和许淡悦也都没有来烦他，她们自己现在忙自己的投资案忙得要死，哪还有闲工夫来跟他讲废话啊。
　　　　至于乐乐，每天例行的聊天活动还是免不了的，张子文透露给她自己买了很多很多的房子，其中打算自己住的那套如何如何云云，乐乐立即自告奋勇要求帮忙设想，张子文得知她期末考试即将结束，答应她期末考试结束了由她来设想他的房子。
　　　　值得一提的一件事情是东方大厦的物业管理公司私下来找张子文和秋晓寒，向他们表示道歉和慰问，希望他们就那天电梯事故时保安擅离职守的事情保持沉默，不要对外宣布或者诉诸法律，他们将为此提供一笔赔偿金作为压惊费和封口费。
　　　　张子文落井下石，狠敲了他们一笔，然后把赔偿金全部给了秋晓寒，理由是她受惊了，而他没有，所以他不需要压惊费。
　　　　至于落井下石涉及到的道德问题，他张子文不是东北人，不是活雷锋，完全没有一点心理负担。至于加强管理的问题，想必物业管理公司经过这个教训，尤其是赔钱的教训，一定会以非（。kanshuba。org：看书吧）常肉痛的心情严酷地管好他们的保安的。
　　　　第二件值得一提的事情是那个美女菜鸟记者林若语打电话来问他报纸上有关他的报道看了没有，张子文这几天太忙，又加上他不喜（。。net…提供下载）欢看电视和报纸，所以根本不知道自己已经上报纸了。
　　　　林若语听到他说没看到，不由十分失望，马上表示自己那里保存了一份，要拿过来让他看看，顺便再采访一下他后续的挑战计划，张子文说自己现在太忙还没有后续计划呢，林若语说要不我给你策划吧，张子文一想也是，就说见面再谈。
　　　　见面之后，张子文接过报纸，一看关于自己的文章竟然在头版上占了几乎一个版面的篇幅，一张大大的照片跃然纸上，张子文一身酷酷的黑色中山装向着镜头走来，背后是倒地的朴东河和冲过来扶他的弟子们，张子文细看自己的样子，小小的自恋一下下：嘿，没想到自己还有这么帅的时候。
　　　　关于继续踢馆的事情，现在的张子文是没有时间自己处理的，所以完全委托给了林若语，由她来收集相关武馆的资料和消息，由她来下战书，和对方洽谈挑战事宜，安排比武时间和地点，宣传事宜以至广告事宜也全部交给了她来做，她能把这个事情做多大，就做多大。
　　　　用人不疑，疑人不用，想要别人帮你做事，就要给予充分的信任。