风骚重生传-第2073章
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当然了，贾鸿渐不可能说把福尔摩斯公司的盈利都用来还贷款了，他只是这么估算了一下而已。总体来说这么抵押风险不大吧？毕竟他最终只用了贷款里面的一少部分，而大的部分呢，那他完全可以用来购买其他公司的股票做投资，或者干脆用来做别的产业都可以！就像是去年下半年的时候，国家正式松绑了房地产了，那贾鸿渐可不可以在这北上广的核心大都市开始开发好楼盘？可不可以做一些别墅区之类的出来卖？那真是要怎么投资都行，利用他作为重生者的知识，那是怎么都能把贷款利息给赚回来之后，还能给自己多赚一笔钱的！
这边签署了协议，让ERA公司开始当掮客一般的给贾鸿渐他们家的华夏高科大厦，或者简称为华科大厦的这么一个办公楼盘到处找海外公司来入住之后。那ERA公司的动作也相当的快，一个礼拜之内就拉了几个公司过来看了，其中那就有微软中国！然后还有通用电气！还有什么惠普啊、什么戴尔啊，外加本来就跟贾鸿渐他们打听过的一帮子国外银行，这全球五百强基本上已经有十个左右表示有兴趣了！
对此，家鸿渐当然表示很高兴。他此时就是稳坐钓鱼台，一点都不操心的等着好业绩的出现。不过呢，就在贾鸿渐这边稳坐钓鱼台的时候，这天他老妈倒是偷偷摸摸的跑过来找他了。“鸿渐，刚才市里面有人来电话跟我说，说这闽行区那边的一个别墅区里面有一套别墅，因为老板破产了，资不抵债，要被法院拍卖还债，问咱敢不感兴趣。说是起拍价才10万，如果咱感兴趣的话，私下过去拍下来，价格也不会太贵，十二三万最多十五万撑死了……四室两厅，总共建筑面积240个平方米左右，房子还是98年才建成的，住了才2年……你觉得咋样？”
“十万起拍？那就买下来吧。”贾鸿渐连地图都没看，连具体地址都没问那就直接答应了下来！为啥他敢答应？因为后世到了2012年，外环线以外的闽行区的商品房房价都2万左右了好么！他这还是别墅！240个平方，10万出头！这是啥价钱？哪怕周围现在都是一片菜地，那十年以后还能都是菜地？周围肯定都是商品房小区了好么！到时候哪怕按照周围小区的所谓2万的价格来卖，那240个平方咱也能卖掉入手500万吧？可是投资才多少呢？才十万出头啊！这多合算的生意！
虽然现在在贾家人眼里500万那就跟蚊子腿一样的，可是蚊子腿儿也是肉啊！多来几套这种房子，那回头咱倒手一下，也能点钱点到手抽筋好不好！就算咱不买，回头也得给别人买走啊，回头不就是别人天上掉馅饼了么？
苏萍一看贾鸿渐这种态度，当时就一愣。她本来还准备了一大堆的话来说服儿子呢！她本来还以为儿子会各种不乐意呢！结果谁知道贾鸿渐根本就没仔细打听直接就乐意了！“你……你真的同意了？”（未完待续。）
第两千五百四六章 铺路
“同意，干嘛不同意？咱国家你又不是不知道，一抓就死，一放就乱……当然了，这房地产行业虽然可能不会乱，但是中央都放开不管了，这价格肯定未来升的挺厉害的，按照我估计啊，十年以内这房子怎么都能涨个三倍五倍的，比做生意收益率还大！”贾鸿渐说道。这事儿倒不是他瞎说，中国的这种“一抓就死，一放就乱”在很多方面都有。就像是治安方面也是一样，要不怎么隔几年就严打一次呢？按照道理来说这严打的确是不太符合现代形式的，可是放松了几年这社会上就乱起来了有什么办法？
这要是普通的人说起来，好像在一抓就死和一放就乱中间应该有一个平衡点，可是咱中国这边试了几十年了也没找到平衡点在哪儿啊！也就只能来回动态平衡呗！当然了，在房地产这方面到底是不是一抓就死一放就乱，贾鸿渐实际上也不知道是不是符合这种规律的，毕竟到了后世的话，虽然喊着要打压房地产，但是到底也没有很打，起码“一抓一放”这中间的周期并没有出来。贾鸿渐这么说的目的呢，也很简单，主要是让苏萍能够理解。毕竟80年代末90年代初的时候就是这样，经济一抓就蔫儿了，没活力了，一放开吧，让副食品等等价格闯关吧，那通胀刷刷刷的就往上涨，看着都吓人！
果不其然，苏萍听到了贾鸿渐这么一解释，顿时就明白了——“你的意思是跟那时候柴米油盐涨价一样？突然一下涨好多？嘶……这倒是可以投资啊！要不这样，我回头跟你爸到处跑跑，把江浙沪都给跑一边，要是法庭拍卖的房产啥的咱家都给包圆了？”贾鸿渐的老妈顿时眼睛闪亮的激动道。看着老妈这么激动的样子，贾鸿渐那真是没办法跟说别人一样的说自己老妈脑洞太大了，他也只能笑笑然后说道：“妈啊，你想多了，哪儿那么多老板破产啊？哪儿那么多房产正好要拍卖啊？而且再说了，这种北上广的大城市房价才容易起来。因为人口都是往大城市聚集的。而且大城市都跟摊大饼一样，这样郊区的房产以后变成了城区了，那自然就贵了。这要是三线城市里面偏远地方的一个别墅，放十年都不一定能进入城区呢。这涨价能涨多少？到时候能涨一倍就不错了……”
贾鸿渐说的当然不是完全的真话，因为为了老妈能够接受，他没有说出来什么上沪房价会涨四五十倍的事儿。一个十万出头的房产未来能买五百万，同时这个年代要是在周边省份的三线城市买的一个小房子，过十年可能就变成了三十万或者是四十万。不可能只涨到20万的。但是因为上沪的房产翻了四五十倍的事儿，被贾鸿渐说成了翻个三五倍的，所以三线城市的房子自然就只能涨一倍了！不然不是三线城市的房价反而涨的要比上沪高了么？
“那么少？”苏萍愣了一下。“可不是那么少？咱上沪房价现在才多少，苏北的才多少？是不是？大城市吸血这就是自然的事儿。对于房地产这种东西来说，永远最重要的就是地点，地点还有地点。地点基本上就决定了不动产现在的价格和以后的升值潜力。而地点在世界上大多数的国家都是大城市的贵，因为人都要往大城市聚集。纽约的地价就是要比新泽西的贵，这简直就是一定的。新泽西的房价再怎么涨，单价也是涨不过纽约那边的。”贾鸿渐大概的解释了一下。
苏萍听到了这里点了点头，这种东西又不深奥。她也能很快的就了解了。不过呢，大概的了解了之后，这苏萍顿时就感兴趣了起来，“鸿渐……那如果房地产的价格都是靠着地段的话……那咱们把一些好的地段给弄过来怎么样？这样回头弄成房子那不是大赚特赚？”看着她的意思，贾鸿渐脚着老妈想的可能是凭借着跟市府的关系，打听一下将来的规划思路，然后提前占位买地之类的？
想到了这里，贾鸿渐脑子里面思考了一下，安排了一下语言之后，如此说道：“妈。我知道你是想帮我理财，想让咱家多赚点钱以防万一，想让咱家的钱不要光放在银行里面吃利息，多生一点钱出来。你以前是个老师。这方面都不懂，现在还要千方百计的来学，来想这方面，真是难为你了……”他并没有说老妈的想法可行不可行，而是一上来先是夸了老妈一下，先是感恩了一下。他这么一感谢一感恩。苏萍顿时就有点感动了。她伸手摸着贾鸿渐的头发，温柔的说道：“你知道就行了。咱家就你一个，妈和你爸怎么着都是为你考虑的。不对你好对谁好？你看你为了给咱家赚钱，一年到头辛苦的到处跑，连一个恋爱都谈不好，365天有一半的时间都是在外地。妈现在又不老，又不是学不进去。多学点不是也能减轻一点你的负担么？到时候你不也能轻松一点么？咱赚钱是为了过上好日子，不是为了赚钱而赚钱啊。你有事业心，这是好事儿，但是有些事儿爸妈也能帮你做……”
说着说着，苏萍就流露出来她心疼儿子的心思了。天下当妈的，哪儿有不心疼自己宝贝儿子的？看着贾鸿渐整天飞来飞去整天忙，虽然很欣慰儿子有事业心，但是她看着也心疼啊！她也想帮儿子分担点啊！也想让儿子赚到的钱在她这里能够增值，这样一来儿子也能轻松点不是？可是她这边一感慨一欣慰之后，却只听着儿子这么说道：“恩，谢谢妈。妈你刚才说的方案是挺不错的，单从赚钱的角度来看的话，真是挺好的。我觉得也挺不错的，不过觉得别的方面可能会有点小问题。主要就是咱们家在外界的名气一直是比较纯洁，比较好人的那种。像是咱家以前什么出钱给老百姓弄爱心帮帮车啊，或者是安排下岗职工开餐饮店之类的。这让咱们公司的形象在国内是拔尖的，是让老百姓觉得可以信任的。我是在想啊，如果咱们家私下里靠着建房子卖房子来赚了不少钱，媒体们……特别是南周，会不会说咱们与民夺利，或者说什么咱们靠着不值钱的房子换了老板姓一生积蓄……”
贾鸿渐这么一联系到了南周，当时苏萍一下就机灵了起来！“南周？对！我怎么把这群家伙给忘了！他们太烦人了，怎么整天就盯着咱们家？没错……儿子你说的很对，这事儿要是到了南周嘴里，他们肯定往难听的说！可是难道就因为怕他们说，咱们就不赚这钱了？”苏萍非常不满意的说道，她到此时转念一想，干脆就咬牙说道，“实在不行咱们就想办法把南周给搞掉！哪怕把他们的头头搞掉也行！哪儿有千日防贼的道理？咱们总不能留着这么一条疯狗整天盯着咱们咬吧？回头他们要是质疑别的新项目了，咱们还什么事儿都不能做了？怎么样，儿子？你要点头妈这就找人弄他们南周去，保证给你做的滴水不漏，保证没人闹腾起来！”
看着老妈这种发狠的样子，贾鸿渐并没有觉得心凉啊啥的——他老妈他能不知道么？在外那是交际花，但是作为交际花不仅仅是跟大多数人关系都搞得好而已！因为谁都不是人民币，总是有奇怪的家伙莫名奇怪的讨厌咱。所以贾鸿渐的老妈那碰到了不对付的时候，真是可能下狠手整的！因为有时候在基层，就有的王八蛋是那种你对他客气的说话，他还觉得你是不敢收拾他的那种！必须要狠狠的收拾一顿这帮货才知道你不好惹！像是苏萍以前办公室里面一个搭档刘老师就被苏萍整过，这贾鸿渐是知道的。当然了，刘老师那不是坏人，只是好胜心很强，下意识的就要压苏萍一头。结果苏萍看着刘老师那么好强就非常不爽，不过大家之间没矛盾，苏萍当然不会把人家整一辈子什么的。只不过呢，这刘老师话多，整天就喜欢找人聊天闲扯。然后苏萍看她不爽了，多的时候能俩人在办公室一个礼拜都不说话，那把刘老师憋的叫一个够够的！到了最后这刘老师都认输了，苏萍这才放手……
“你要咋整南周啊？”贾鸿渐此时并没有阻止老妈，而是好奇的问道。在他的认知里面，老爸老妈这几年也没做过啥动作啊，怎么会有这么大的能量呢？怎么说要整谁就能整谁似的呢？结果就听着老妈淡然一笑说道，“哼，你当我这些年都是吃干饭的？你在外面做生意的时候，你老妈我一直在后面给你铺人脉呢
