重生矿产之王-第44章
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后世的时候，楼层中间的普通小房间都是在二十五万每平米的均价了，可是这套房子根本就是有价无市。现在能够以差不多六万多的均价购进，简直就像是白捡。
周子夜没有跟他废话，直接说道：“我知道你们公司在香港也是首屈一指的房产经纪公司，我目前很看中这套房子，但是我需要你们公司给我最低的代理折扣，因为这毕竟是一套顶级豪宅，价值不菲，低零点一个百分点都是几万。这个你现在不需要给我答复，我也知道你能给的折扣不多，最好就是你们的哪位经理直接跟我谈。”
周子夜在香港的时候，一般情况下都是说英文，因为说国语还是会受到一定的歧视，虽然不影响什么，但是影响心情。
这一男一女显然被周子夜的气势镇住了，那个男的说道：“周生请稍等，我出去打个电话，因为这里离我们公司很近，我们经理应该十分钟左右就可以到。”
男的出去打电话，周子夜见那个女孩子有些拘束，就让她拿了这套房子全部资料和图片给他看，女孩将电脑打开，把资料调出来，又把电脑反转放在了他的面前。
可是越看他越是喜欢，不是为了升值的喜欢，而是真正喜欢这套房子。房子分了上下两层，建筑面积623平米，实用面积只有五百六，因为还多了两个大阳台。仅仅是阳台就可以布置成两个小花园了。因为面积够大，所以客厅和卧室都很大，从卧室的床上，就可以把半个香港看尽。整套房子设计考虑周全，不仅客房充足，主人房和佣人房之间也可以完全封闭，由于香港的气候炎热，空调也是必不可少，但是这里全部是由中央空调制冷，每家每户只按电费使用收费。
经纪公司的经理很快就到来了，对他这个大客户也表现的十分热情，跟他打了招呼后就说道：“来的时候我跟房主也经过了协商，他同意每平方英尺可以降低五十港币到五千八百港币。周生，这个价位能够拿到这个房价已经是很不错的啦。前几年这套房子还叫过一万的均价，实在是香港这几年楼市很衰啦。”
周子夜说道：“房价我没有问题了，百分之一的代理费我也还算满意，不过有一个事情我需要你们帮我解决。”
“周生请吩咐。”
“我目前还是大陆的户籍，我知道像你们这种中介代理公司可以代办投资移民，现在需要你们帮我办理。当然这个相关的手续费我也不会少给。我还知道一点，一般的投资移民需要住满七年才能把香港身份证换成香港永久身份证，但是港府为了吸引人才，颁布了一个专才方案，作为技术引进人员，只需要一年左右就可以拿到永久身份证。我需要你们帮我申请。”
这一下他显得有些为难了，说道：“周生，不是我难办，实际上像你这种有钱的大老板，什么身份不是一样的啦，何必这么急呢？”
周子夜笑说：“我如果通过政府渠道，可能直接就可以拿到香港永久居民身份证，但是我主要是不想欠别人的人情，才想你们帮我办理的。对于香港我人才引进计划我也有些了解，对于高学历，懂外语，特别是金融方面的人才有特别优惠。而我精通五国语言，本身就是一个投资家，这对你们的工作应该不会增加难度。”
对方楞了一下，连忙说道：“既然这样，我们当然是义不容辞了，只是需要周生提供一些你的学历和工作证明。周生还有什么要求吗？”
“如果房主方便，我们就去看看房子吧。”
周子夜的一句话，他们连忙又忙着联系房主，却被房主推到了下午。周子夜也不在意，他今天没有什么事，就等着东方投资那边的回话。
下午见到房主的时候，周子夜吓了一跳，这不是郭继辉吗？！虽然这个时候的他还一脸稚气，可是跟他以后的样子也差别不大。一瞬间，周子夜觉得这个漏不好捡了。
帝景园是宏基建设的大楼，二座三座仍然是公司的物业，只有一座出售。而郭继辉是谁？他是宏基的太子爷啊，他爸爸就是香港最大的富豪之一，他卖房子，这不是个笑话嘛！
周子夜也只是在后世的商务酒会上遇见过郭继辉，不过周子夜只是个高级金领，郭继辉却是代理着宏基的董事会主席，两个人并没有深交。
郭继辉却不像周子夜所想的那样，闲着没事干耍人玩。他现在还不到20岁，对同样年轻的周子夜也并没有怀疑他的购买能力。直接拿出了房屋的登记书说道：“房子就在这里，如果你觉得满意，我们就可以商谈转让的细则。这间房我平时也很少住，所有的装修都几乎是新的，并且我还可以把里面的家具全部送给你，这些宜家的家具我当时就花了上百万。”
周子夜回头跟经纪公司的人说道：“能让我们单独谈谈吗？不要怀疑我们会私下交易，百分之二的代理费用对我们来说，都只是一个小数目，我们也不会为了这点钱丢了面子。”
那经纪公司的经理沉吟了一下说道：“我们不是这个意思了，周生，郭生，那我们先到楼上阳台去待一会。”
郭继辉点了点头，转身向周子夜说道：“请坐。”
周子夜坐下后就直接问道：“郭生，我知道你是郭滨江先生的公子，对于你的家庭来说，这几千万的楼远比几千万的资金更重要。我不明白你卖楼的意图，如果这楼我买了下来，恐怕也住不下去吧？！”
郭继辉说道：“这楼就是在我的名下，我家的产业虽然大，可是我只是个学生，我自己并没有你想的那么有钱。”
“可是这件事会不会让郭滨江先生不开心？”
郭继辉有些忿怒地说道：“房子就在我的名下，你要就要，不要的话，我们也不用谈了。”
周子夜说道：“房子我很满意。但是几千万的资金我也需要一周的时间来调拨，今天周三，不知道在下周一的时候我们成交可不可以？”
郭继辉说道：“我八月中旬回美国之前都可以。但是既然你要买，也不能空口无凭，是不是先付一部分的订金，我就可以通知经纪公司把房源撤下来。”
周子夜笑道：“这是应该的，既然你是要回美国使用这笔资金，那我给你美金应该没问题吧？”
“当然，那样更好。”郭继辉笑了起来。
周子夜也没有想到来看个房子，就这么快要买，他手里现在可是没有什么钱了，现在只有先动用瑞银的资金。反正瑞银帮助建仓是应该缓慢的过程，资金不会一下子用光。
房产经纪公司都有规范的合同文本，他们现在只需要在合同上面填好房产的面积，成交价就好了。尺价5800，6707英尺，这就是三千八百九十万，加上百分之一的代理费，周子夜一共要掏出将近五百零四万美元。
签订了合同，周子夜就和他们一起下山去瑞银转账。郭继辉卖出了房子，情绪也好了许多，拉着周子夜一起上了他的奔驰。
周子夜故意问道：“郭生是不是在美国有什么好的投资项目啊？”
郭继辉兴高采烈地说道：“我在斯坦福大学有个学长，他研发了一款非常精彩的电脑游戏，而我就是要对这个项目进行投资。可是我家老豆却不看好这个项目，我这又没钱，只好打这个房子的主意了。”
周子夜暗叹自己还是对香港的环境不熟。能够买得起这个房子的人，肯定都知道这房子是郭氏家族的，就是想买也不敢买，只有自己一头撞了进来。不过他的心里已经有了计较，也不在乎这个事情会影响到自己，反而可能会是自己的一个向上的阶梯。
在瑞银先付了经纪公司五万美元的代理费，接着给郭继辉转去了四十九万美金的订金，合同一式四份，他们现在三方各一份，还有一份将会在房屋署备案。
跟郭继辉约好了下周一交易的时间，双方都满意地离开。周子夜回头就给他爸爸打电话。“爸，我没钱了，还欠人家一千万美元。”
周广博吓了一跳，问清楚了怎么回事，忍不住骂道：“吓死老子了。你个小兔崽子就是个败家子，老子说起来也是个大富翁，其实是负数的负翁，老子赚的钱根本就不够你折腾。”
周子夜笑道：“爸，我保证这是最后一次，以后你的钱我不要了，我还给你钱花。”
周广博叹了口气说道：“你小子就是不安分，什么时候要啊？”
“越快越好，我还要想想怎么把这钱弄出来。”
周广博嗤笑了一声说道：“指望你？！办个事情弄得拖泥带水的，老子都看不过去。”说完就挂了电话。
周子夜心里暗自诧异，老爸这是怎么了？！
第52章 人情
事实证明，周子夜还是有些想当然了，以为自己重生了就有些不可一世。而周广博才是真正的体现了姜还是老的辣，比他办事还有效率。
周子夜跟东方的投资还没有谈定，对方公司还在纠结跟周子夜怎么合作，一直没有给他肯定的答复，中煤的人就主动登门了，直接给他丢了一张一千二百万美元的支票。
周子夜看到支票是真的楞了，这才两天的时间，他老爸的效率也太快了吧。给他老爸打了电话才知道，他老爸直接找到了中煤的一个主管副总，签订了一个销售协议，中煤的人就主动把钱给他送上门了，根本不用在国内还转来转去的。
有了钱，周子夜跟东方的谈判也不急了，也不用再跟他们借款了。张俊跟他一起去看了帝景园的房子，嫉妒的差点犯心脏病，连续敲了周子夜好几顿大餐还心怀不平。直骂必须再来一次革命，打倒周子夜主管大资本家。
周一的时候，周子夜和郭继辉签订了正式的过户手续，同时在房产局登记了自己移民的诉求，不过他坚持要技术移民而不是投资移民。技术移民最快一年可以成为永久居民，投资移民必须要七年。
他这样做的还有一个原因就是出国的便利性，身为古老而强大的祖国的一员，他不会对自己的身份自卑，可是去哪里都要办签证，也确实太麻烦了，更怕的是签证不过，如果遇到一笔生意的关键时刻签证不过，那是要人命的事。
房子过户了下来，周子夜还是没有搬进去住，而是通过中银的曲莉，拿到了郭滨江的私人号码。曲莉作为银行的高管，肯定对香港的这些大富豪有联系的渠道。给周子夜电话号码的时候，曲莉告诉他说：“我的面子还不够大，如果郭先生问起，你就说是祝姐介绍你的。”
周子夜心里暗惊，不安问道：“我借用她的名声，会不会不好？！”
曲莉笑道：“祝姐也很欣赏你这样的人，还说有机会跟你认识一下。”
周子夜倍感荣幸地说道：“这个周末，我请你们到我家来做客。”
曲莉笑说：“你就这么确定郭先生不会收回这套房子？”
周子夜笑道：“这套房子对他来说，根本算不了什么，但是作为宏基公司的门面，香港的楼王，他自然不会就这么轻易放手，我相信，即使他收回这套房子，也必定会给我相当的补偿。”
郭继辉背地里卖这套房子，不管郭滨江知不知道，他也肯定不会想宣扬出去。周子夜买了这套房子，如果不主动上门赔罪，绝对就是得罪了这位大
