反转人生-第987章
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南海房地产的泡沫就那样被毫不留情的刺破了，摔死了无数裸泳的人不算，还给南海省留下了号称全国最多的烂尾楼。
之后的南海省经济发展进入了慢速路，一直发展的不温不火，而那些烂尾楼也一直没办法得到及时的清理。
因为那些楼有的是属于跑路的开发商的，而有的更是属于国有银行的，毕竟很多建设项目，都是他们贷款出去搞得，结果后来泡沫破裂，开发商跑路，这些烂尾楼就成了砸在他们手里的负资产。
新世纪开头，国内经济发展形势一片大好，来南海度假旅游的人有开始多了起来，南海政府也觉得现实是时候可以动手了。
不过要招商引资，那你就必须要拿出优厚的条件才行，毕竟之前南海的那次危机，才过去十年。
于是他们和那几个国有银行一商量，干脆就把这些烂尾楼盘打包，作为负资产打算打包拍卖掉。
反正这样的事情，那几家国有银行也没少干过，上世纪他们就这样做过。
不过那时候，他们是在大陆做的，把很多国营工厂，或者在一些一线二线省会城市的烂尾楼作为负资产打包处理掉的，当时接手的可都是外国的大银行机构，什么高盛，花旗那帮人。
那之后几年，国内经济向好，花旗和高盛的人可是吃的满嘴流油，原来不值钱的东西，放到手里没几年，根本不用做什么，就升值了。
所以这样的负资产包，看似不咋地，可是只要你懂行，这完全就是个淘宝商行。
石头哥想来自诩春江水暖鸭先知，是消息灵通人士，得知了南海政府和银行的决议之后，在一参考国内未来的政策导向，立马就察觉到了这里面的商机。
于是就带着张能一起来摘桃子了，张能帮石头哥以参与拍卖的形势，拿了不少好东西，顺带着自己也没有白来一趟，也跟着收了不少的好东西。
而现在这些好东西，就一一的呈现在李逸帆的面前。
这里面的地契都是南海省著名的旅游城市亚琛市的，毕竟虽然南海的省会是南海，但是最好的旅游资源却都集中在亚琛市。
这里面有位于亚琛市中心的几幢建成了一半的大厦，还有一些是在亚琛市城郊区的半山观海别墅小区，还有的就是一些地处于海边的地段。
林林总总看着就像是一个土地批发市场一半，李逸帆是看这个也觉得喜欢，看看那个也觉得不错。
毕竟他是一个过来人，深深的知道今后国内的房地产市场的疯狂程度。
南海省虽然不是国内北上广那样的一线城市，但是这里得天独厚的旅游条件，尤其是亚琛市这个旅游资源最集中的城市，光是这里全国最好最长的白沙滩海岸线，就足以让这里成为国内的房地产热潮中最引人关注的市场之一。
十几年之后的国内有大把的有钱人，这些人很多都是非常追求生活品质的一批人。
这些人有的因为环境的问题选择移民国外，而更是有一些则是打算在国内找个合适的地方，卖上一座度假屋，或者是养老地。
而南海省则成了他们的不二之选，那时候经过一系列房地产开发商的炒作，这亚琛市的地价，就跟坐火箭一般的往上窜。
甚至在最高峰的时期，这里的地价，一度成为仅次于北上广这样一线城市的第二阶梯队伍。
原本李逸帆还真就没怎么想过来这里拿地搞房地产，不过现在人家主动送上门来的，他陡然也跟着动了心思。
张能拿的这些地，有的比较适合搞小区，而有的则完全是比较合适的商业地产。
想想自己家的正阳酒店，现在已经开始了在北省省城和京城的同期扩张，为什么不能在南海岛也搞一家呢？
这里的旅游资源可是得天独厚的，别说等到十年之后，就算是五年之后，你在想来这里那一块地，搞酒店，那都是千难万难的。
尤其是眼前的这些土地，很多都是亚琛市附近海边的地，这样的地，今后想要搞到手，那绝对是非同一般的难。
就李逸帆所知，后世这样的地，很多都是被国内外的各大房地产巨头，还有香江来的投资商给拿走了。
因为搞海景度假酒店，你如果没海景，你还说什么海景酒店？
而且更关键的是，这些地块就在海边，而且还包含了酒店前面的一段海滩，也就是说酒店前面的这一片海岸线，沙滩都是属于酒店的自留地。
在后世他曾经多次来过亚琛市，而这样的沙滩，几乎都被希尔顿，喜来登，卡尔顿这样的有着强大背景的酒店给占据了。
大多数的来南海旅游的游客们，都只能挤到拥挤的公用浴场里去享受一小片的海滩沙滩，而住在这几家酒店的住客们，却能够大大方方的享受大面积的海滩沙滩，就因为这样的条件，那几家豪华酒店，从来都不曾缺过客人。
光是能够保障客源这一点，就已经足够李逸帆心动的了。
他手里的这些资料很全面，有这些地块的地形图，还有海岸线划分范围，甚至连地面上的附着物也一样不差。
他很是认真仔细的在选择，筛选，而边上的石头哥也松了口气，还好终于是拿出了能让这小子满意的东西。
而另外一边的张能心里则是在打鼓，脸上也是阴晴不定，看这小子挑来挑去的样子，可别狮子大开口才好。
李逸帆很快就挑好了地方，他微笑着从那些资料里拿出了两个文件袋。
其中一个是位于后世大名鼎鼎的观龙湾地段的烂尾楼盘，这个楼盘以前也是为了建设海景酒店的，不过三座原本设计五十多层的大楼，地基打好了，上面才起了一层，就因为当年的房地产泡沫破裂，最后开发商跑路了。
这三座楼就位于观龙湾的海岸线上，左手边是山，右手边就是一望无际的白沙滩，海岸线，这酒店囊括的沙滩海岸线可是长达两千多米，绝对只这些地块里最好的一块儿。
李逸帆记得没错的话，这里后来好像被希尔顿给拿去了，不过看来这辈子是要易主喽。
而另外一块则是一个修建到一半的半山别墅小区。。。
1286。有钱大家赚
这片小区的位置也同样是在亚琛市，而且地理位置同样非常好，就位于里观龙湾不远的小山坡上。
别墅也是上世纪南海声房地产热潮初期修建的，不过开发商是个香江人，也同样是开发了一半，最后老板跑路，工地就扔在哪里快十年了。
这可是个好地段，要知道国内的土地开发可都是有国家统筹规划的，你想盖这样一个豪华半山观海别墅小区，就目前的状况而言，几乎是绝对不可能的。
也就是在十年前，你能够拿到这样的开发许可，现在那根本就不可能。
最关键的是这里的地段非常好，傍山观海，半山海景别墅，这样的地段，这样的景致，只要你把房子修好，那就绝对不愁卖。
而且这样的高端房源，你根本就不用担心卖不出去，和价钱的问题。
从目前他手里掌握的这些开发报告，可以看得出，当初那个香江开发商，在开发设计这个小区的时候，还是挺用心的。
小区占了整个小山的阳面，一百多幢错落有致的别墅，就隐藏在这山间的绿树里，最底下的几排是联排别墅，越往上就都是那种大面积独栋的设计，而且每栋的前面都有花园面积，规划的相当不错。
错落有致的别墅群，被隐藏在林间的小路连接在一起，光是看规划图就已经非常赏心悦目了，如果要是建成，肯定非常漂亮。
李逸帆甚至已经脑补了自己把这个小区建成之后，给自己留下几幢最顶端的豪华别墅的景象。
他是想的美了。可是对面的张能这时候可是满脸的苦涩。这李逸帆还真是够狠的。自己最怕的就是他贪心不足。
可是人家还真就挑了，而且还真是有眼光，挑出来的，都是这些地段里最好的几个。
一想到这些，张能就恨不得像抽自己几个耳光，之前也是急于救人，石头哥一说，自己就把这些资料都拿出来了。很大度的表示人家可以随便挑。
早知道这样，当初自己拿资料出来的时候，就应该把自己最看好的几个留下不拿出来。
但是现在已经摆在人家面前了，人家也挑出来了，自己还如何好言语说要回绝？
李逸帆当然也留意到了这张能的脸色，甚至连带着边上石头哥的脸色也不太好看。
张能帮石头哥拿了不少位于南海省省城南海市的地段，可是石头哥可是一样以胃口大而闻名的，对于亚琛市这里的环境，他当然不可能不知道。
他心里原本也琢磨着，到时候是不是拿自己在省城的一些地皮和张能换两块亚琛市的地皮呢。
原本观龙湾哪里的地皮。他是非常看好的，尤其是李逸帆挑出来的那块位于观龙湾海岸线上的地块。
前些天他在京城还有个朋友。问他能不能在南海帮忙搞一块地皮，想要搞海景酒店来着。
当时给出了条件可是非常优厚的，人家说了，这次要搞的非常大，他牵头帮忙从国外找资本，要搞就搞个五星级的国际大酒店，到时候酒店建好，可以给他股份的。
他当时也上了心，但是还没来得及和张能说，张能就主动求他帮忙给他和李逸帆之间做个调节者了。
后来他就把这件事给忘了，今天看到李逸帆挑出来的那块地皮，他才想起几天前的事情，这时候如果说他心里不后悔，那肯定是假的。
石头哥和张能的神色，李逸帆当然不可能看不出，他这时候心里也在盘算着，到底该怎么化解了眼前这微妙的尴尬局势。
他不是不识好歹的人，好处占尽，到最后可就是好处丢尽的道理，他当然明白，做人不能吃独食，则是万古不变的商场道理。
这亚琛市的地皮今后有多值钱，不光是自己看得出，人家石头哥和张能也不傻，要不然这两个也不会费劲千辛万苦的来南海省来搞地皮了。
现在就相当于这俩人好不容易搞来了一大块蛋糕，但是自己一张口就把蛋糕上最甜美的奶油给一口吞了。
如果自己要是没有一点回馈的表示，那么想要让这俩人不记恨自己，那肯定是不可能的。
张能这人，李逸帆知道他的来龙去脉，所以倒也不怕。
一个江湖草莽起家的典型的中国式富豪，风光十年，之后自然走得是中国式富豪的衰败之路。
而石头哥，其实如果较真来说的话，他也不怕，毕竟他充其量也就在风光十年，十年之后，就是人人喊打的大老鼠。
但是毕竟人家还有十年的时间好风光，就这十年，如果他要是愿意，他可以给自己制造无数的麻烦。
多个朋友多条路，冤家宜解不宜结。
看来自己还得想个办法，必须得让石头哥和这张能感觉到些许的心里平衡才行。
“老张，人家李老板都挑好了，你就别藏着掖着的了，赶紧把手续给李老板过户，这两块地交给人家。咱们说话，可是一口唾沫一个钉，说出去的话，泼出去的水，办事一定要地道，这才是咱们做人的准则。”
尽管心里在滴血，可是石头哥还是很快在心里有了决断，另外一边的张能还能说啥，尽管心里是一千个，一万个的不乐意，最后还是点头答应了下来。
其实他们俩拿下这些地一共也没花多少钱，充其量不过也就是十几个亿而已，而李逸帆挑出来的这两块，就目前的市场价而言，也不过就是一两个亿。
对于他们的整盘计划，不算什么，但是这两块地却绝对是这些地里面升值潜力最高的两块，他们当�
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