商道人生-第205章

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“哇！一亿，3号这位先生出价一亿！这是今天的第一个一亿。据我在拍卖行这么多年的经历，这个价格好象也是乐云市自从有土地买卖以来最高的价格，那么，这会是最终的价格吗？还是有人会超过这个价格？让我们拭目以待！”

两年前滨海广场拍出了八千万的价格，已经在乐云市引起了轰动，不过这几年房地产市场发展迅速，尤其是京城、中海和省城的房价不断飙升，也带动了土地价格的快速飙升，地王价格也不断被刷新。乐云市虽然是小城市，可能连四线城市也算不上，但是它的特殊的地理位置以及闻名遐迩的商业氛围，使得这个地方的房价远远高于同类城市。

一亿的价格虽然惊人，却也没有到让人无法承受的地步。

马俊才脸带微笑，看着台上的拍卖师在那里鼓噪，谁也不知道他心里的真实想法，不过在喊出这个数字的时候，却是满嘴的苦涩。好不容易才拿到的主动权，却在转瞬间又失去，马俊才心里怎能好受。

“一亿零一百万！”韩易轻轻地报出了一个数字。

既然是来搅局的，那就搞得彻底一些，让金大牙一个人单打独斗，好象也显得太没有道义了，而且这水是搅得越浑，越让人看不清，韩易要的就是这个效果。

经过了一亿的关口之后，韩易报出的这一亿零一百万的价格反而没有引起众人太多的波动。

“一亿零二百万！”金大牙果然没有让韩易失望，马上紧跟着报价。

韩易皱了皱眉头，嘴巴张了一下，却又轻轻摇了一下头，低头好象和边上的刘善平不知道说了一句什么，然后便闭上了嘴巴，和刘善平一样双手抱胸，脸色严肃。

马俊才在韩易报价之后，就一直用眼角注意着他，此时韩易这一切的表情，全都落入了他的眼底，马俊才的心里总算是舒服了一点。一个在场上乱出价的对手固然让人讨厌，但是如果能让自己的老对手吃瘪，却也不失为一件高兴的事。

“一亿零五百万。”来自飞云市的那个地产商显然财大气粗，有底气，而且经验丰富，在经过了最初谨慎的试探之后，开始发力了，一下把价格又往上提了三百万。

不过马俊才却没有给他任何机会，几乎是在他话音刚落的时候，就马上开口：“一亿一千万。”一开口就直接把价格提到了一亿一千万，比上一个价格整整多了五百万。

一亿一千万，相对于A1地块的面积和2。99的容积率来说，其楼面价已经到了1100元每平方，如果再加上建筑造价，以及绿化和相关配套设施等等，那么价格已经超过了两千五百每平方。

这个价格对于现在的乐云市楼市价格来说，也是一个不低的价格，更不要说这还只是成本价了。

“难道这个马俊才对于房产的后市也这么看好？”韩易心中不禁疑问。

第二百九十二章竞价（三）

韩易猜得没错，马俊才确实对国内的房产市场非常看好。不过启勇地产可没有碧辉这样完善的情报系统和上层关系，马俊才之所以看好国内的房产市场，靠得是他自己的分析。

马俊才是个高级数学教师，而且头脑灵活，不是那种自命清高食古不化的古板教师，也正是因为如此，才会被大多数的教师群体所排斥，导致了最后的结局。马俊才平时兴趣爱好极多，涉猎极广，尤其是对和数字有关的东西非常感兴趣，这其中就包括了国民经济数字统计一类的。在学校里闲着无事的时候，马俊才还专门就这个东西下过一番工夫去研究，得出的结论是亚洲金融危机过后，国家必定会花大力气拉动内需，以提高消费指数。

自从国家接二连三地推出有关房产开发优惠政策之后，马俊才就敏锐地意识到，房产市场将会是今后几年国家重点培育的大宗消费市场，而且房地产可以带动许许多多的相关行业，如建材、钢材、水泥、劳务、装潢等等，而政府也将在土地出让和税收当中获得巨大的利益，这么一个多赢的项目，政府怎么会不花大力气去扶持呢？

只要有可靠的项目和足够的人脉，房地产市场将大有可为。这是马俊才最后得出的结论。

当然了，马俊才所有的研究都只是存在于他的笔记之中，他一介书生，拿得也就是那么几个死工资，这点小钱如果想搞房地产，简直是痴心妄想，就算是有心，也没那个力。可是没想到，机会往往会在不经意间出现。马俊才因为莫须有的作风问题而被学校开除，却被万启勇招揽，从而拥有了操控一个房地产公司的机会，也由此让他本来闲着无聊研究出来的那些可能一辈子也用不上的东西有了用武之地。

可见世上的事，就是如此奇妙，在失去的时候，往往就有所得。犹如塞翁失马，焉知非福？

马俊才报出一亿一千万的价格之后，飞云市的那个商人明显地感受到了压力，只见他的脸色一会儿红一会儿青，不断变幻，嘴巴更是抿得紧紧的，分明是在心里做着剧烈的斗争。

台上的拍卖师虽然罗嗦了点，却是一个极有经验的拍卖师，当然不会在这个时候跳出来煞风景，也很配合地停止了他那可媲美唐僧般的喋喋不休，一时之间，大厅里倒是显得异常安静，大家的眼光都投射到那个飞云市房产商的身上。

终于，那个飞云市的房产商一咬牙，举手喊道：“一亿一千两百万。”

韩易一听他的喊价，就不禁轻摇了一下头。这个房产商虽然经验丰富，也有实力，可是明显的顾虑太多，有些优柔寡断了，只是加价两百万，留下的空间余地太多，这不是明显地给别人机会嘛！

果然，马俊才的脸上浮起一丝轻笑，举手淡淡地说道：“一亿一千五百万。”看着马俊才那副智珠在握从容的神态，连娄大海都不禁有些暗自佩服这个他一直看不起的白面书生了。

那个飞云市的商人一听到马俊才的报价，马上垂下了头，一脸的懊悔，此时他已经想通了其中的关节，可是主动权已失，要想再拿回来可得好好权衡利弊。

“现在A1地块的价格已经到了一亿一千五百万，请问哪位还有出比这更高价的？还有人再出价吗？一亿一千五百万第一次……一亿一千五百万第二次……”这块地卖到了现在这个价格，台上的拍卖师心头已经乐开了花，地卖得越高，预示着他的佣金也越高。不过他到底还算没忘了自己的职责，尽量使自己的声音显得平静。

“一亿……”台上的拍卖师已经开始了第三次报价，马俊才的嘴角也不禁浮现了胜利的微笑。

“一亿一千六百万。”一个突兀的声音打断了拍卖师的报价。

马俊才嘴角刚浮起的笑容顿时僵在了那里，回头一看，刘善平的手刚刚放了下去，嘴角还挂着一丝懒洋洋的微笑。

马俊才的眼睛顿时红了，原先的气定神闲早已飞到了九天云外。眼看到手的肥鹅就这么又生出了变数，任凭马俊才的涵养功夫如何的好，也是受不了。

“操*他妈的碧辉，竟然在背后放冷枪。”娄大海的话虽然粗俗，却骂出了马俊才心里最想说的话。

“怎么办？是不是要打电话给万总请示一下？”张铨不停地擦着额头的汗。

“请示个鸟！等你打完电话，人家都已经买单回家了。”马俊才原本白净斯文的脸此时看来，竟然透出了一股疯狂的狰狞来，让边上看着的娄大海都不禁为之心惊。

“可是昨天开会的时候万总说过了，超过一亿一千万就不要再投了。”在马俊才目光的注视下，张铨有些心虚地缩了缩头，呐呐地说道。

“现在是我做主，我说了算，万总那里我会给他一个交代的。”马俊才的声音里透着少有的凶狠。

马俊才被万启勇招揽的时候，滨海广场的项目早已启动，而这次的拍卖会算是他入主启勇地产以来第一个全盘主持操作的项目，马俊才不想这个机会就这么从指缝间溜走。

当然，马俊才的信心还来自他对自己对房地产市场的分析。从入主启勇地产以后，他对自己以前收集到的信息又进行了深入的研究，还到过省城和中海去实地考察过房产市场，反馈得来的信息使他深信自己这些年来的心血并没有白费。

“一亿两千万！”马俊才几乎是咬牙叫出了这个价格。

喊出之后，马俊才一下就轻松了，这已经是他能出的最高价格了，如果碧辉还是穷追不舍的话，那他也只能放弃了。

“一亿两千万第一次……一亿两千万第二次……”台上的拍卖师在忠实地履行着自己的职责。

刘善平看了一眼韩易，韩易轻轻地摇了摇头，刘善平便笑了起来。

“一亿两千万第三次！成交！”随着一声清脆的槌声响起，A1地块的拍卖价格终于尘埃落定，以一亿两千万的价格成交，超出了起拍价一点四倍，这也是乐云市迄今为止土地买卖的最高价。

第二百九十三章拍卖会结束

“韩易，你就不想拿块地？我看了资料，这几块地都挺不错的。”曾庆华的办公室里，金大牙笑嘻嘻地对韩易说道。

早上的拍卖会暂时告一段落，总共拍出了三块地块，受益最大的大概就是乐云市政府和乐云市国土局了。

除了A1地块以一亿两千万最高价被启勇地产拍得之外，也许是受了A1地块高价的刺激，剩余A2地块以一亿零二百万的价格被飞云市的那个房产商拍得，也算是让他有所收获，而A3地块，则是被镇房地产开发公司以九千八百万的价格拍走。这个两个价格也已经远远高出了当初乐云市政府预计价格，再加上A1地块那个破天荒的一亿两千万，合计有三亿两千万之多，无怪乎牛犇的嘴巴都笑得快裂到耳根了。

下午还要继续接着拍卖另外三块地，有了早上的良好开端，可以预计下午着三块地的成交金额也会不菲。

韩易一摊手，笑道：“金大哥，你来笑话我，这每一块地动辄都要上亿，就是把我给卖了也没这么多哦。”

“呵呵，就知道你小子会哭穷。”金大牙笑道：“不过这启勇地产好象还真的很有钱，一出手就是一亿多，眼睛都不带眨一下。”

“启勇地产前年的时候，在柳镇那块地上转手弄了两千万，后来又在乐云市弄了花边厂的那块地，还是老手法，弄过来就转让，又赚了一千多万，这两样加起来就大概有三千六百万左右。万启勇开的那个桑拿城，KTV还有迪吧，都是来钱的项目，用日进斗金来形容并不为过，不过真正他自己真金白银投资下去的却是寥寥无几，我听说现在万启勇还欠着几个装潢公司四百多万的装修钱不还，而房租也才付了三分之一。你说他怎么不会有钱？”曾庆华在边上接上话头说道。

“就这些还不够，应该还要加上滨海广场的钱吧！”韩易说道。

“老邱原本在滨海广场上给万启勇挖了个坑，启勇地产想要用滨海广场作抵押贷款，却没想到银行给搞怕了，没让他贷。不过万启勇最后却是绕了个圈，把他那桑拿城、KTV还有迪吧都拿去抵押了，贷了两千多万回来，来个曲线救国。前段时间滨海广场开盘，听说开盘那天卖得不错，不过被老邱用康乐嘉园一搅合，就停滞了，直到康乐嘉园被暂停销售以后，才渐渐有了起色。”曾庆华道。

曾庆华当然听得懂韩易话头里真正的意思，不过这番话，却是解释给金大牙听的。话里头把滨海广场之前发生的那点烂事，给刻意忽略了过去。姑且不论那事启勇地产究竟有没有从中得