官运高照-第219章
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副总经理杨子鹏性格要开朗外向一些，首先接过话来说道：“时市长。本来我们也可以跟着飞豹叫你老大的。但是我们都比你痴长许多，这样叫就显得不怎么合适了。同时又不敢托大叫你无争的。所以只能叫你时市长。”停顿一下望着张飞豹，“我们可不是随便听人一说就会相信的人哟。我们也承认有张总先声夺人的话，但是最终起决定作用的还是你刚才给我们的影象。第一影象是很重要的哟。”
时无争怔了一怔，这家伙也太直接了吧？琢磨着该怎么回答这个问题，思索良久之后，哈哈笑道：“好了，都别说这些没用的，我对称呼向来无所谓，你们爱怎么叫就怎么叫吧。只要不是被叫住乌龟王八蛋之类都成。”
杨子鹏接着说道：“好，耿直，既然时市长这么耿直，我也就没有任何顾虑了，咱是在商言商。听张总说时市长对经济的走向具有超前意识，我就是想问问时市长，假如我们来你们这儿投资房地产的话，会有前途吗？这是第一个问题。第二个问题是能不能得到政府方面的支持，或者说是关照呢？”
时无争心里咯噔一下，这家伙真的够直爽的，要是只有他们几个房地产开发商在座的话，他也许好表态，而现在是苏苏他们那一大家子人也在场呀。这个态就真的不好随便表了。他犹豫了一下才缓缓道：”准确地说这个，这个，问题我尚未认真地考虑过。”
苏大旦接过话去说：“时市长真的是过谦呀，我听姑姑说过，你就亲口对她说过，房地产终久有一天会在本市有起色的。让姑姑在招商过程中关注一下房地产。不瞒你说，我们今天就冲着这件事来的，不然我们也就不会在进京的途中在此逗留了。时市长，现在大家都是道上的人，你也就用不着有什么顾虑了，该说什么就直说无妨。”
时无争会意地一笑，故意把话说得隐会一些，“好好好，既然你们这么说了，我也就不想再隐瞒什么，我也就说说我的意见吧，我首先得申明，这只是我的个人意见。并不代表任何组织和政府。这个房地产之所以会兴旺发达，我是这么分析的。国家要进行现代化建设，首先面临的就是城镇化这个大方向，城镇化自然就少不了房地产。这是其一，其二现代化的最终结果肯定是物价飞涨。因为工资成倍地增长，物价不长是不可能的，不涨就是天方夜谭了。而中国老百姓又没有什么理财的产品，他们会越来越发现，把钱存在银行等于就是浪费。最终他们会一蜂窝地选择买房子。这个现象也在北京上海深圳广州出现。我估计很快就会向全国漫延。所以就其这个意义上说，搞房地产，是未来最好的投资方向。当然我再次重申一遍，这只是我的个人意见。而且主要是看在大家都是搞房地产的这份情意上，我才说这番话的。也许是受到大家的感染吧，我也突然有了要投资房地产的念头。不知各位接不接纳我？”
时无争的话立即引起了在场所有人的极大兴趣，从银行系统出来的杨子鹏接话道：“时市长你能参加进来，自然是我们的荣幸呀，那样的话，我们就真是如虎添翼了。说实话，我非常赞同你的话，我是从银行出来的。对国家的投资情况也称得上是个知情人吧。如今虽然是嘴上叫着要控制住投资规模。实际上则是投资规模越来越大，而投资规模的扩大，势必就会牵动着房地产业的发展，这是一个原因。另外一个更主要原因是地方政府官员们为了自身利益或者说自己政绩，会肆无忌惮地在扩大投资规模这个幌子下，在土地上做文章。其结果势必会失去房地产业在发展的同时，进一步推高房价。而房价的推高，又会反过来推动房地产的发展，最终形成一个恶性循环。请注意，我这里提到的恶性循环，主要是针对老百姓而言的。是对老百姓来说是个恶性循环。最终受害的是老百姓，因为逐渐推高的房价，最终会把他们变成房奴。而在这个恶性循环中，最大的受益者自然是我们开发商。所以现在的一线城市有不少开发商在有意地捂盘。因为他们清楚这盘捂得越久，利润也就越大。说到这里可能有的人要问了。房价越来越高，这钱从哪里来呢？我是从银行系统来的，这个我最有发言权。自然是从银行里拿，银行也有自己的私欲呀。其结果会形成这样一个推动房地产发展的必然格局，政府吸纳开发商，开发商向银行要钱。银行阀门大开，让货币滚滚而出，最终把物价推高。而其中推得最高的自然是房地产。”
苏大旦打断他，“杨总，不好意思可以向你提一个问题吗？现在房地产尚未炒热就有人担心会出现海南土地山崩的情况。依你看来，这种情况会不会出现？说实话，这也是我们最担心的事。这也是我们老是犹豫不决的原因。有人形容跨入房地产就如跨入了一个大陷阱。弄不好就永远地被埋藏了。”
杨子鹏笑起来，“苏先生，你并不是第一问我这个问题的人。说实话，我已记不清有过多少人问过我同样的问题了。我以往是这样回答他们的，现在我还是这么回答你。这关键是看现在主管经济的领导人是谁？可能之前都没有多少人研究过他地性格。我是研究过的，这是个温和人物。不会向前任那样的。前任是个真正的铁腕人物，而且兼任人行行长，十六条一出，让海南房地产业山崩地裂，泡沫散尽，关键是他直接控制着银行。银行一被控制，货币就被关进了笼子里。而房地产业是由金钱来推动的。没有了推动力，肯定就得山崩了。而现在除了出台一些政策外，不会用上强硬手段的。没有的强硬手段，货币就会象出笼的狮子一样到处去惹事生非，最容易被招惹的自然也就是房地产业了。”说到这里见时无争露出赞许的神色，回敬其一个笑容，然后说道：“时市长，我已说得过多了。你也来说说吧？”
时无争笑了一笑，“好吧，我来说两句。”拿起勺子搅动一下咖啡，举到嘴边呷上一口，“嗯，这儿的咖啡就是纯正。其实我也没什么可说的。该说的都让杨总给说了。大家看看还有什么可说的？”时无争的这一番话听起来似乎轻描淡写平淡无奇，但是杨子鹏的话经他这么一肯定下来。自然就把份量给大大地加重了。大家的讨论热情立即就围着这个话题全面展开来。
张飞豹：“这么说房地产这辆车，这一两年里都不会紧急刹车了？但是会不会因为控制经济的过热而受到伤害呢？”
苏二旦：“我认为完全有这种可能。毕竟房地产是靠经济的发展来支撑的嘛。”
苏大凤：“我不这样认为，改革开放的潮流已经无法逆转，经济即便是过热了，也不可能采取急刹车的方式。”
苏苏：“话是这么说，我主要担心的还是在金融领域，尤其是那些拿着人民储蓄的国有银行主宰者们，为了保住自己乌纱帽放纵地方领导们的要求，重复建设，低效投资，事实上能够产生良好效益的项目占了多少？而又有多少贷款放出去就立即变成死账？杨总应该比谁都清楚吧？我想国家是不会容忍这种乱生现象继续滋生下去的。要是因此而压缩银根的话，那房地产岂不成了城门失火，秧及鱼池的受害者了。”
这是个直接问话，杨子鹏就不能回避了，他咳嗽一声回应道：“你说的这确实是个问题。但是国有银行资金流向也有明确目标，那就是国有企业，私营企业毕竟是小头。就我所知的情况是完全可以不当回事。换句话说死账烂账都在国有企业那里。自家的孩子自家自然是要痛爱的。谁见过弄死自己孩子的人吗？即便是这孩子再怎么不争气。也是会想方设法让他生存下去的。所以我认为即便是收紧银根也用不着担心，不会来真资格的，也就是打打雷吓唬吓唬大家做做样子而已。”露出一幅不以为然的神色，“即便是这个样子做得若有其事。比如国家出政策并明确出台相关条例，最终仍然是走走过场而已。所以我在这里负责任地告诉大家，起码在这未来的两三年内，房地产肯定是个朝阳行业。大家只管放心大胆地进入就是了。”故作夸张地一挥手，“然后大家就等着数钞票吧。只是希望大家不要因为数钞票把手给数肿了才好。”说罢带头哈哈大笑。
第0328章 当然是你身上的水
第0328章当然是你身上的水
时无争带头鼓起掌来，“精彩，真是太精彩了，真不愧是金融专家。”又呷一口茶，“杨总，我现在是越来越爱上你了，你的想法简直就是与我不约而同呀。真正的英雄所见略同。英雄所见略同呀。借此机会我想向你讨教一个问题，你可要如实地回答我哟。”
杨子鹏有些得意忘形，“时市长，你真客气，有什么要问的请讲。”
时无争：“是这样的，从今天的谈话中，我突然有了一个成立城市银行的主意。在这方面你是专家，我想问的是，这个银行该走怎么之路？”
杨子鹏欣喜接受道：“现在的大趋势是国有专业银行向商业化迈进是必由之路，而且走得越早对国家越是有利，所以你这个城市银行或者叫住城市信用社，我建议你一上马就走商业化道路。这样会少走一些弯路，多见一些成果。至于该如何操作，时市长是聪明，我想心中肯定有了框架了，在此我就不敢再班门弄斧了。”杨子鹏是个聪明人，他不会当作这么多人把话说透的。说透了自然会让时无争没面子。他故意把话突然打住，给时无争留下余地，让他自己去发挥。他坚信如果时无争发挥不出来的话会主动来找自己的。那样的话既顾及了时无争的面子，也会因此而加深彼此间的感情的。
当然他是这分情意时无争自然是能够体会到的。冲他微微一笑，“杨总真会说话。好象是我肚子里的蛔虫似的，居然就知道我心中就有了框架。好好好，既然这样的话，那就到此为止吧。咱们既然认识了，就没要老是在这些事情上纠缠了。而且是这么高档的地方，不玩岂不是给浪费了吗？我宣布，从现在起，别再说什么工作上的事了，大家尽情地玩吧。”他之所以这么说，主要是担心苏家力量和张飞豹的力量过早地合在一起，那样的话自己就不怎么可能在这个盛宴之中捞到多少好处了。他要让这两股力量暂时地各行其是。所以他说这话时也在担心得不到响应。所以他拿眼神盯着苏苏，希望她能帮上忙。
苏苏果然是帮了他的大忙，扯着一大家子人去观景台去了。这样一来时无争和张飞豹那帮子人就留了下来。话题也就继续回到了彼此关注的房地产上来。时无争的话语也就不客气了，他知道在这些内行的家伙面前谦虚只会招来不信任，他只有展现自己的才华能力才能得到认可，即便是这样的语言有些胡说八道。他清了清嗓子说道：“多的话我就不说了。本市有着相当优越的地理优势这是大家有目共睹的。这是个中西部结合区域联结点的特殊地理位置，汇聚南北枢纽，连接东西走向。随着经济的进一步发展，它的地理优势将越来越明显。是其他任何一个地方难以比拟替代的，总之一句话这只是个其一，这是从地理优势上讲的。其二，说说经济的原因，本市虽然不敢与那么特大城市相比较，但是也有着相当雄厚的经济基础和科技发展潜力的，尤其是教学科研实力最为厚实，这得归功于那个特殊的年代大量
