30岁之前登上财富快车-第9章
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房产的房贷月供。
刘女士每月从家庭固定收益中留出1000元，选择一只前景看好的基金进行定投。这样既是强迫性的储蓄，又能达到较好的投资收益，多年坚持下来就有一笔不菲的金融资产。
现在，在子女教育理财上，应逐渐形成一种共识：不是简单地给孩子积存教育金，还要留出经费对孩子进行早期教育投入。刘女士的孩子5岁，正是早期教育的关键阶段。因此，每个月应留出400元给女儿请艺术老师或是上兴趣班，根据孩子的爱好，选择一个方面加以重点培养，使孩子具有“特长”。同时，提高综合素质。
对于上班族和家庭的经济支柱来说，购买适当的意外伤害保险是十分必要的。因此，刘女士夫妇每年还均应从生活开支中挤出微小部分费用来购买一定的人身意外伤害保险。这类保险保费低，但保额却较高。例如，夫妇每人每年各花560元购买国寿人身意外伤害综合保险，即可获得20万元的人身意外伤害保障和2万元的人身意外伤害医疗保障。
房产投资的规划。房产投资是一种利用时间价值和使用价值获利的投资方式，它抵御通胀的能力很强。因此，有许多刚涉及投资的人，都首先会想到房产。但目前房市处于较为尴尬的阶段，大多数人对房价是升是降把握不准。此时，刘女士投资房产应当注意风险。不过在刘女士闲置资金较为宽裕的情况下，投资房产从长远来看是一个不错的选择。
针对双职工的特点，刘女士投资房产要充分利用公积金（公积金存款收益很低）和公积金贷款（是目前利率最低的贷款）。从刘女士29岁年龄来看，她和丈夫至少有5年的工龄，因此两人应该有为数不少的公积金。如果她目前居住的房产没有使用过公积金的话，估计两人公积金账户的余额合计会达到12万元以上。
刘女士已有住房，因此购房主要考虑投资而非自住。从以往的经验和日后的发展形势来看，小户型（单身公寓）具有较高的投资价值，出租和出售均较容易。所以，建议刘女士在易于出租的但目前房价不贵的地段选购50平方米左右的小户型。如果房价是每平方米8000元左右，那么总房价约为40万元。按30％的首付计算，首付款为12万元，剩余的近30万元房款可申请住房公积金贷款。30万元、期限20年的公积金贷款，月供（等额本息还款方式）是2016元，正好与刘女士家庭月收入中留出的2000元的购房月供资金相当。
年终一次性大额收入如何储蓄（4）
年终奖金的投资组合。按业界的观点来看，子女教育保险最迟应于孩子6周岁之前切入，成年人的养老保险应于36周岁之前购买。因此，目前29岁的刘女士，其家庭面临着两个急需做的理财之事：一是孩子的教育保险；二是夫妇两人的养老保险。
投资保险对于收入增长型的刘女士家庭来说，很有必要也很有条件。保险投资以积累、渐进的方式进行，不仅保障可于投保时就一次性享有，而且分期付款的形式不会对家庭即期消费形成压力，还可以强迫自己将更多的资金进行获利投资。由于每月1万元的收入已经分配尽了，所以孩子的教育保险和夫妇的养老保险资金要在年终奖金里安排（刘女士夫妇均有工作单位，年底应该有一笔2万元左右的年终奖金）。
从表面上看，刘女士家庭已经为孩子存储了10万元的教育金，但由于这部分钱的流动性较强，在家庭碰到急需用钱时，就容易被挪用。因此，在对上述10万元教育金进行优化投资的同时，还应利用3年的年终奖金，每年花6000多元给孩子购买一份“享有一定保障，兼有分红，但变现能力极差”的子女教育保险，为女儿建立一个稳固的教育资金来源。
另外，单位尽管给刘女士夫妇购买了养老保险，但随着通货膨胀的持续，20多年后，刘女士夫妇拿着既定的退休金可能过不上物质富足的晚年生活。因此，工薪阶层都需要另外购买商业养老保险来增强养老的保障。建议刘女士夫妇趁年轻赚钱能力和赚钱的再生能力较强且收入稳定时，花3年时间（每人每年缴费6000多元）利用年终奖金构建家庭养老避险体系。
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年轻职员的基金投资建议个案基本情况（1）
翁增祥是2004年的大学毕业生，是上海一家公司的职员，月收入3500元，每季还有数额不定的季度奖金。2007年国庆节时，翁增祥和许多同学相聚。可聊天时，他大吃一惊。许多同在上海工作的同学，月收入不比自己高，但目前的资产却也有二三十万元了。可自己目前才是可怜兮兮的5万元银行定期存款。与他们一对比，发现原来他们都是在2006年时投资基金赚取了300％的收益率；而自己财富不多的原因是自己只顾工作而不顾理财，特别是错过了2006年、2007年的投资基金的大好机会。因此，许多同学都笑他身在大都市，却没有赶上都市理财的大潮流。为此，翁增祥决定要赶一赶基金理财这趟车，也要投资基金一把。但他骨子里头却又惧怕风险，要求稳健理财。
理财分析
30岁之前的年轻人，正处于挥汗打拼的人生阶段，心中充满了对财富的向往，渴望以后能过上有钱的生活。但刚参加工作的年轻人，往往会因为想在工作上干出一点名堂来而专心工作，从而忽视了理财。翁增祥就是一位这样的年轻人。其实，对于刚刚起步的年轻人，要想拥有财富并不难，只需要有步骤地循序渐进理财就能实现目标。而基金作为一种长期投资的专业理财工具，可以成为年轻人实现财富目标的优良投资载体。
投资金额较小，投资期限较长，是刚参加工作的年轻人理财资金的主要特点。而基金理财正适合年轻人的理财资金的特点；基金投资的初始金额很小，为年轻人提供了很大的便利。一是可将整笔的较大数额的资金一次性购买合适的基金，但可对基金投资进行一些组合。二是可将月收入的一部分拿出来进行基金定期定额投资。目前许多基金提供定期定额投资计划，即投资者每个月固定时间投资固定金额的资金，这样可以促使年轻人养成定期储蓄、投资的习惯，让小钱积少成多，财富随着时间逐渐增值壮大。
年轻人的另一大资本就是年轻，其投资期限通常比较长。而基金正是一种长期投资的金融理财产品。如果以退休作为投资目标，年轻人投资基金的期限可长达二三十年。如此长的投资期限，使年轻人比其他人生阶段的投资者具有更高的风险承受能力，即使投资在短期内亏损了，其仍有相当一段时间可以随市场的回暖而最终实现投资目标。较长的投资期限不仅使年轻人有更高的风险承受度，而且提供了足够长的时间让资本随时间增值。而这是年纪较长的人花钱也买不到的。作为一名投资者，时间是最宝贵的，因为时间能使微小的投资通过复利价值随着时间逐渐增长。例如，25岁的年轻人每月投资400元，假设年平均回报率为9％，到65岁的时候，这些投资会增长到180多万元。相反，如果45岁才开始积蓄投资，这些投资到65岁时价值只有26万元左右。因此，越早开始投资越有利，年轻人应该充分利用年轻的优势，循序渐进地储蓄、投资。
理财建议
一、由于年轻人具有较长的投资期限以及较高的风险承受度，而且投资基金的风险比股票小得多，翁增祥本是可以采用较为激进的投资策略，将仅有的5万元银行定期存款提前支取后，投资于风险较高收益也较高的股票型基金。但他又是一个偏向稳健理财的人，因此要对基金投资进行一个组合。
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年轻职员的基金投资建议个案基本情况（2）
原则上，大额基金投资组合可以选择两三只业绩稳定的、投资策略较分散的基金作为核心组合，然后根据自己的投资偏好和市场判断，投资一些集中在某些行业、波动性较大的基金作为增加回报的非核心组合。
在核心组合中，不妨选择一些波动相对较小的基金。这部分核心组合的比例应占股票型基金资产总和的50％以上，当然可根据自己的风险偏好将其控制在50％～70％，即如果投资者偏好较为平稳的基金则增加这部分的比例，偏好波动的投资者则减少比例。而非核心组合部分的比例可保持在30％～50％之间。
核心组合与非核心组合的比例，不仅取决于投资者自身的风险偏好，还可以根据投资者自身对于市场的判断进行战术性调整。也就是说，有一定投资经验的投资者，可以根据其对未来短期内市场走势的判断，增加或减少非核心组合的比例。例如，市场趋好时，投资者可适度增加非核心组合的比例以追求更高的收益。
为了达到更好的分散投资的效果，投资者在构建了核心组合与非核心组合之后，应考察整个股票型基金组合，看是否在股票市值大小、行业属性、风格特征上实现一定的分散，应当避免将重仓股集中在几只股票的基金同时纳入基金组合。例如，前段时间在国际市场走势强劲带动下的有色金属类股票成为许多基金的重仓，如果基金组合中的基金均持有该行业股票，虽然在这类股票走势强劲的时候可以获得更高的收益，但是在市场回落时基金组合则会由于行业过度集中而回报率大幅下降，从而增加了组合的波动性。
但鉴于翁增祥能够投资的资金只有5万元，可以长期投资；而且目前他对财富快速增值的要求较为强烈；另外，中国股市长期向好，股票型基金的风险也相应降低。所以，建议他偏重于投资股票型基金，以加快资产增值的速度。因此，他可选择2只成长性较好的股票型基金，再选择1只积极配置型基金，组成一个基金投资组合。
二、每月节余出1000元进行基金定投。翁增祥目前月收入3500元，扣除正常的房租、伙食、交通等生活费用，应该能节余下1000元。每月1000元的节余，进行基金定投是最好的储蓄和投资途径。
三、季度奖金可投资货币基金。翁增祥的季度奖金不固定，金额从500元到2000元。由于他将所有的积蓄和月度的节余都投资基金了，所以这部分季度奖金应该以一种变现较为灵活、但收益又比银行储蓄高的投资方式存在。货币基金正符合这种选择。因此，建议翁增祥将季度奖金投资到货币基金。
利用基金定投积累购房首付款（1）
个案基本情况
郑雨是2006年的大专毕业生，今年25岁；由于学历低，高薪的工作不好找，在一家工厂当财务，尽管工作很努力，但每个月也就1800元的收入；除了日常的开支（吃住均在家里），每月剩余1000元存入银行；目前有银行存款15000元。父母是一个老企业的员工，每月两人的收入合计2500元，且身体不好，才刚足够日常的生活开支和医药费。目前一家三口挤在工厂的窄小公房里，家庭经济状况不好。因此，郑雨最大的愿望就是想在10年之后，能够购买一套商品房，让辛苦了一辈子的父母住一住宽敞明亮的居室。
理财分析
作为刚参加工作1年的、收入低的、家庭经济状况不好的职场新人，郑雨的未来生活压力较大，因此合理理财的紧迫性很强。郑雨目前的经济状况，决定了他的风险抵抗能力�
